Acheter une maison en Suisse romande : les gouttières à vérifier avant de signer

Lors d’une visite, on regarde la cuisine, la toiture, le chauffage. Les gouttières et les chéneaux passent souvent inaperçus. Pourtant, une évacuation d’eau négligée depuis des années peut cacher des frais que personne n’a mentionnés dans l’annonce. Chez EcoSolutions Suisse, voici les points que nous vous conseillons de regarder avant de vous engager.

Ce que l’on voit depuis le jardin

Prenez quelques minutes pour faire le tour de la maison en levant les yeux. Des herbes ou de petites pousses qui dépassent du bord des gouttières indiquent qu’elles n’ont pas été vidées depuis longtemps. Des traînées noires ou verdâtres sur la façade, juste sous la gouttière, trahissent des débordements répétés. Une gouttière qui penche, des crochets tordus ou des raccords rouillés sont aussi des signes qu’un entretien, voire une réparation, sera à prévoir.

Les indices au pied des descentes

Regardez ensuite le sol au pied de chaque descente d’eau pluviale. Une terre creusée, des éclaboussures sur le bas du mur ou un regard rempli de feuilles montrent que l’eau ne s’évacue pas comme elle devrait. Si vous visitez le sous-sol, une odeur d’humidité ou des traces sur les murs méritent une question. Le lien entre gouttières bouchées et les fondations est souvent sous-estimé.

Les questions à poser avant de signer

Demandez au vendeur quand les gouttières ont été nettoyées pour la dernière fois, et par qui. S’il y a eu des réparations, les factures permettent de savoir ce qui a été fait. Pour un appartement en copropriété, renseignez-vous auprès de la régie : existe-t-il un plan d’entretien des chéneaux, et à quelle fréquence est-il appliqué ? Une réponse vague est déjà une information.

Un état des lieux juste après l’achat

Une fois les clés en main, un contrôle complet permet de partir sur une base saine et de savoir exactement où vous en êtes. Nous intervenons depuis le sol, sans échafaudage, avec des perches télescopiques équipées d’une caméra et d’une aspiration, partout en Suisse romande, sur les villas comme sur les immeubles. Vous venez d’acheter ou vous êtes en train de visiter un bien ? Demandez un devis : il se fait en général en 24h, sur la base de quelques photos.